7. Mischung der Wohnformen
Wohnformen und Bauformen
Es gibt folgende Wohnformen: Singlewohnungen, Familienwohnungen (Haupttyp), Wohnungen bzw. Wohnheime (für Alte und Junge), Mehrgenerationenhäuser, Wohngemeinschaften usw. Wenn eine Mischung der Wohnformen erreicht werden soll, ist im Bebauungsplan entsprechende Vorsorge zu treffen.
Etwas anders ist die Mischung der Bauformen (Bautypen). In einer zeitgemäßen Siedlungsplanung mit geschlossener Bauweise gibt es nur Häuser mit unterschiedlicher Höhe (Stockwerkszahl). Innerhalb einer Baulinie und Baugrenze kann neben anderen notwendigen Festsetzungen, die Breite der Parzellen variieren. Damit können unterschiedlichen Wohnbedürfnisse (Wohnformen) und Finanzierungsmöglichkeiten berücksichtigt werden. In der Ökosiedlung sind die Parzellenbreiten in diesem Sinn abgesprochen worden. Bei den üblichen Bauträgersiedlungen fehlt es an liebevoller Planung.
Ganz wichtig ! Jedes Familienheim soll so geplant werden, dass ein Teil untervermietet werden kann, wenn die Kinder ausgezogen sind.
